Aurora
Бутик-апарт-отель 4★ wellness у городской марины Тивата — с готовым Главным проектом и видом на Бока-Которский залив.
- 17
- юнитов
- 4★
- wellness-формат
- ~2184
- м² надземных
- 1
- линия моря
- 7’
- до Porto MNE
- ✓
- проект готов
О проекте
Aurora — редкий трофейный участок в центре Тивата, у городской марины Калимань, с готовым Главным проектом бутик-отеля 4★ wellness. Не продаём метр — приглашаем войти в правильный проект в правильном месте, на пороге вступления Черногории в ЕС.
Центр Тивата, у марины Калимань
Тиват — сердце Бока-Которского залива и дом Porto Montenegro, крупнейшей суперъяхтенной марины Адриатики. Aurora стоит на первой линии у городской марины Калимань, всё необходимое — в пешей доступности.
Инфраструктура и окружение
- Porto Montenegro7 мин
- Аэропорт5 мин
- Марина Калимань
- Пляжнабережная
- Школамагазины · медцентр
Почему сейчас
- 01Porto Montenegro и дефицит первой линии в центре Тивата
- 02Растущий сегмент branded residences и круглогодичный спрос
- 03Цель вступления Черногории в ЕС в 2028 году создаёт потенциал роста стоимости
Статус вступления в ЕС и внешние драйверы указаны как заявленная цель и оценка, не как свершившийся факт.
Ключевые факты
- Тип
- Бутик-апарт-отель 4★ wellness
- Состав
- 17 юнитов (14+3)
- Локация
- Тиват · Калимань · Бока-Которский залив
- Стадия
- Главный проект готов
- Запуск
- Готов к старту
- Участок
- ~2 184 m²
- Направление
- Тиват
- ВНЖ
- Подходит для ВНЖ
Коротко о главном
- У марины Калимань
- Rooftop-спа с бассейном
- Готовый Главный проект
- Около 5 мин до аэропорта
Кому подходит
Шесть причин, а не список удобств
Каждая — про место и про модель, а не про глянец.
Первая линия у марины
Центр Тивата, у городской марины Калимань, около 7 минут до Porto Montenegro и около 5 минут до аэропорта. Первая морская линия — дефицитный ресурс.
Готовый разрешительный проект
Главный проект 4★ готов (UTU 2019), включая полную техническую документацию. Он экономит новому инвестору годы проектирования и согласований.
Wellness как дестинация
Rooftop-спа с бассейном, ресторан и wine bar, фитнес и конгресс-пространство могут стать городской точкой притяжения, а не просто программой отеля.
Закатные виды на залив
Первая линия с видом на марину, Бока-Которский залив и горы создаёт атмосферу, которую невозможно повторить в глубине квартала.
Managed residences
Юниты в формате lock-and-leave и rental-pool дают круглогодичный доход и профессиональный уход за активом.
ВНЖ и апсайд ЕС
Локация выше порога ВНЖ, а заявленная цель вступления Черногории в ЕС в 2028 году создаёт потенциал конвергенции стоимости активов.
Факты, а не обещания
Не номерной фонд, а образ жизни
Заложенные в проект решения превращают Aurora в городской дестинейшн, а не просто отель.
Rooftop-спа и бассейн
Инфинити-бассейн, йога-дек и пространство для дыхательных практик на крыше, с видом на залив.
Ресторан и wine bar
Кураторская гастрономия и закатные ужины привлекают и гостей отеля, и городскую аудиторию.
Фотовольтаика и энергоэффективность
Проект включает солнечную генерацию и энергоэффективные решения для снижения эксплуатационных затрат.
Полная техдокументация
Водоснабжение и канализация, конструкция, электрика и термотехника разработаны в Главном проекте, готовом к реализации.
Первая морская линия
Закатная ориентация на Бока-Которский залив и марину встраивает видовую ренту в сам актив.
Lock-and-leave + rental-pool
Профессиональное управление позволяет юниту работать и приносить доход, пока владелец в отъезде.
Залив, ради которого приезжают со всего мира
Бока-Которский залив, Porto Montenegro, средневековый Котор, Луштица и открытая Адриатика находятся в получасе от Aurora.
Порто Монтенегро
БокаЛюксовая марина с яхтами, бутиками и ресторанами в сердце города.
Остров цветов (Превлака)
БокаСосновый полуостров Превлака с монастырём и тихими прогулками у моря.
Пляж Плави Хоризонти
БокаМелкая тёплая бухта с голубой лагуной — один из красивейших пляжей Боки.
Городской парк
БокаОдин из старейших парков Адриатики с редкими средиземноморскими растениями.
Голубые пещеры (катер)
БокаПрогулка на катере к мерцающим голубым пещерам и скрытым бухтам залива.
Старый Котор (рядом)
БокаСтарый город ЮНЕСКО с крепостью всего в нескольких минутах езды.
Rooftop-спа и ужины на закате
Городской wellness-дестинейшн с видом на залив.
Aurora задумана со спа и инфинити-бассейном, йогой и дыхательными практиками на крыше, рестораном и wine bar с видом на залив.
Эта программа превращает объект из набора юнитов в место, куда гости возвращаются.
Rooftop spa · бассейн · йога · ресторан
Готов к старту
В отличие от идеи на бумаге, основная девелоперская неопределённость уже снята.
Урбан-условия
UTU 2019, назначение T1 туризм
Главный проект
Полная техническая документация 4★
Партнёр / финансирование
Оператор, соинвестор или девелопмент-партнёр
Реализация
Строительство и запуск апарт-отеля
Не продаём метр — приглашаем войти в правильный проект
Aurora — трофейный участок с готовым проектом в центре Тивата.
Приглашаем брендового оператора, соинвестора или девелопмент-партнёра. Возможна и покупка участка с проектом.
Экономику, инвестиционную модель и условия входа показываем приватно, после знакомства.
Доля в проекте у моря с управлением от девелопера.
Брендовый wellness-объект в дефицитном центре Тивата.
Девелопмент-партнёрство или покупка участка с готовым проектом.
Трофейный wellness-проект у марины в центре Тивата
Запросить инвестиционный брифДокументы
Документы представлены на языке оригинала.
Галерея
Тиват — сердце залива Бока
Тиват — центр Бока-Которского залива и дом Porto Montenegro, крупнейшей суперъяхтенной марины Адриатики. Круглогодичная жизнь, международный аэропорт в пяти минутах, растущий рынок branded residences и перспектива вступления Черногории в ЕС.
Заинтересовал объект?
Расскажем детали, покажем планировки и график оплаты, ответим на вопросы.
Связаться
