Инвестиции30 апреля 2026 г.·8 мин чтения
Доходность аренды 2026: реальные net-цифры по зонам
Море, горы и озеро дают разный доход и сезонность — смотрим net, а не gross.
Брутто-цифры обманывают. Net-доходность зависит от загрузки, затрат на управление и сезонности — а они сильно отличаются между побережьем, горами и озером.
Горные апарт-отели с двумя сезонами (ски + хайкинг) держат загрузку стабильнее чисто летнего побережья. Hospitality-актив у озера может дать самый высокий доход, но несёт операционный риск.
По каждому проекту с цифрами мы показываем доходность, IRR и загрузку прозрачно — и объясняем допущения за ними.